Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 129 logements au total.
En comparaison, Sylvanès (à 9 km) enregistre 34,7 % de part de propriétaires
Le parc de Marnhagues-et-Latour est marqué par la villégiature — 49 résidences secondaires sur 129 logements (38,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Marnhagues-et-Latour est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 531 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Marnhagues-et-Latour: 34,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. 14,1 % des ménages de Marnhagues-et-Latour n'ont pas de voiture, 35,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — perchée à 531 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 71 résidences principales, 49 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 129 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 124 | 129 |
| Rés. principales | 57 | 59 | 71 |
| Rés. secondaires | 60 | 61 | 49 |
| Vacants | 8 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 129 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 271 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marnhagues-et-Latour (prix au m², ventes DVF, tendance).