Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 180 logements au total.
En regard, Saint-Félix-De-Sorgues (à 7 km, 204 hab.) affiche 45,3 % de part de propriétaires
Le parc de Montagnol compte 180 logements, dont une part significative — 55,6 %, soit 100 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Montagnol se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 612 m, en contexte de moyenne montagne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 52,7 % vs 36,5 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montagnol: 29,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. 16,7 % des ménages de Montagnol n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 612 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montagnol est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Aveyron. (sur 144 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 72 résidences principales, 100 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 56 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 174 | 180 |
| Rés. principales | 76 | 63 | 72 |
| Rés. secondaires | 100 | 103 | 100 |
| Vacants | 6 | 7 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 52,7 % de propriétaires face à 36,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 180 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 32 | 29 | 30 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (47 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 419 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 260 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagnol (prix au m², ventes DVF, tendance).