Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 340 logements au total.
Ceilhes-et-Rocozels, commune de taille similaire à 9 km, affiche 28,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 175 résidences secondaires dans son parc, soit 51,5 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,6 %). Le cadre local de Fayet est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 552 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le fioul chauffe 38,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fayet reste stable (-2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 9,4 % sans voiture et 33,6 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 552 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 340 logements dont 128 résidences principales, 175 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 340 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 51 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 350 | 340 |
| Rés. principales | 128 | 129 | 128 |
| Rés. secondaires | 172 | 186 | 175 |
| Vacants | 24 | 35 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 227 à 340, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 30 | 42 | 37 | 54 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 | 20 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en F, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 240 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fayet (prix au m², ventes DVF, tendance).