7 990 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 16 km, Toul (15 768 hab.) enregistre 37,0 % de part de propriétaires
7 990 logements composent le parc de Laxou en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,7 %). Habitat dominé par le collectif (75,8 %), ne laissant que 24,2 % au pavillonnaire. Laxou est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude.
Répartition proche de l'équilibre: 44,7 % de propriétaires et 53,4 % de locataires à Laxou. La part HLM atteint 26,0 % dans l'offre de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Laxou est conforme — 31,7 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (4,1 % avant 1919) et constructions récentes (7,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (81,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,9 % sans voiture et 22,9 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Laxou. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Laxou est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Meurthe-et-Moselle. (sur 30 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 990 logements dont 7 171 résidences principales, 176 résidences secondaires et 644 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 7 990 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 446 | 7 679 | 7 990 |
| Rés. principales | 6 744 | 6 894 | 7 171 |
| Rés. secondaires | 81 | 103 | 176 |
| Vacants | 621 | 682 | 644 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 44,7 % de propriétaires face à 53,4 % de locataires (dont 26 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (81 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 55 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 4 379 logements en 1968, 7 990 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 802 | 637 | 613 | 724 | 627 | 413 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 170 | 153 | 154 | 172 | 193 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 317 |
| T2 | 254 |
| T3 | 743 |
| T4 | 554 |
| T5+ | 120 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laxou (prix au m², ventes DVF, tendance).