Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 928 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marbache (11 km) affiche 76,0 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Bois-de-Haye de 928 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Bois-de-Haye est plutôt récent: 27,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 42,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. 64,9 % des ménages de Bois-de-Haye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bois-de-Haye est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 928 logements dont 875 résidences principales, 10 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 928 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 709 | 869 | 928 |
| Rés. principales | 675 | 842 | 875 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 10 |
| Vacants | 27 | 22 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 10,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 207 à 928, soit +348 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 49 | 45 | 36 | 45 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-de-Haye (prix au m², ventes DVF, tendance).