01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 382 logements dont 1 275 résidences principales, 8 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 275 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,6 % |
| Logements vacants | 98 | 7,1 % |
Parmi les 1 382 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 232 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 123 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 354 | 27,9 % |
| 1971-1990 | 305 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 159 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 97 | 7,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 59 | 4,6 % |
| 3 pièces | 252 | 19,8 % |
| 4 pièces | 408 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 555 | 43,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 365 | 1 375 | 1 382 |
| Rés. principales | 1 286 | 1 279 | 1 275 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 8 |
| Vacants | 68 | 85 | 98 |
Dommartin-Lès-Toul, commune de taille similaire à 13 km, affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 052 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 145 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 67 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 793 | 62,1 % |
| Fioul | 50 | 3,9 % |
| Électricité | 265 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 164 | 12,8 % |
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 226 |
| 10 ans ou plus | 830 |
| Total ménages | 1 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 150 |
| Sous-occupation modérée | 342 |
| Sous-occupation accentuée | 338 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 120 | 9,4 % |
| 1 voiture | 571 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 584 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 880 | 841 | 14 | 25 |
| 1975 | 1 061 | 1 001 | 10 | 50 |
| 1982 | 1 092 | 1 024 | 26 | 42 |
| 1990 | 1 132 | 1 062 | 12 | 58 |
| 1999 | 1 206 | 1 143 | 17 | 46 |
| 2006 | 1 288 | 1 216 | 6 | 66 |
| 2011 | 1 365 | 1 286 | 12 | 68 |
| 2016 | 1 375 | 1 279 | 12 | 85 |
| 2022 | 1 382 | 1 275 | 8 | 98 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 880 logements, le total atteint 1 382 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 74 | 75 | 81 | 84 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 19 | 26 | 30 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,8 % |
| Classe B | 9 | 2,3 % |
| Classe C | 149 | 37,9 % |
| Classe D | 122 | 31,0 % |
| Classe E | 65 | 16,5 % |
| Classe F | 24 | 6,1 % |
| Classe G | 21 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 393 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 7,9 % |
| Classe B | 58 | 14,8 % |
| Classe C | 133 | 33,8 % |
| Classe D | 93 | 23,7 % |
| Classe E | 46 | 11,7 % |
| Classe F | 24 | 6,1 % |
| Classe G | 8 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 58 | 91 |
| Classe D | 86 | 36 |
| Classe E | 41 | 24 |
| Classe F | 16 | 8 |
| Classe G | 19 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 30 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 382 logements sont recensés à Chaligny, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Chaligny est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 346 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Chaligny, avec 82,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 18,3 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chaligny varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Chaligny: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: à 346 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.