Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 305 logements au total.
À Les Vastres (5 km, 192 hab.), la part de propriétaires s'élève à 31,9 %
Les données INSEE 2022 montrent 185 résidences secondaires dans le parc de Mars, soit 60,7 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mars est dans le couloir rhodanien, à 1 032 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,8 % des résidences principales de Mars sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires.
Le bâti de Mars est notablement ancien: 39,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Mars consomme plus que la moyenne: D dominante, 371 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 57,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mars s'est étoffé de +8,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,2 % de ménages sans voiture, 35,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. La commune est à 1 032 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 305 logements dont 115 résidences principales, 185 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 305 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 61 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 282 | 305 |
| Rés. principales | 112 | 109 | 115 |
| Rés. secondaires | 151 | 157 | 185 |
| Vacants | 13 | 16 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 305, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 38 | 39 | 47 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 386 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 386 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (375 kWh/m²/an); côté appartements, ? (341).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mars (prix au m², ventes DVF, tendance).