Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 335 logements au total.
En regard, Borée (à 10 km, 135 hab.) affiche 24,4 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Fay-sur-Lignon reste vacante hors saison — 115 résidences secondaires recensées (34,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,7 % de maisons. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 1 195 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, 72,7 % des résidences principales de Fay-sur-Lignon sont occupées par leurs propriétaires, 23,0 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Fay-sur-Lignon: 33,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 330 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (48,0 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Fay-sur-Lignon entre 2016 et 2022 (-4,3 %). Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fay-sur-Lignon est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — à 1 195 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (174 résidences principales de Fay-sur-Lignon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 174 résidences principales, 115 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 335 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 350 | 335 |
| Rés. principales | 194 | 179 | 174 |
| Rés. secondaires | 88 | 105 | 115 |
| Vacants | 66 | 65 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (48 %), 12 % d'électricité et 48 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 319 à 335, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 82 | 77 | 80 | 94 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 63 | 48 | 36 | 41 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 30 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 26 % des diagnostics et 32 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 371 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 354 kWh/m²/an côté maisons, ? à 279 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay-sur-Lignon (prix au m², ventes DVF, tendance).