01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 46 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,3 % |
| Logements vacants | 7 | 12,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 58.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 35,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 6 | 13,3 % |
| 4 pièces | 15 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 48,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 58 | 58 |
| Rés. principales | 42 | 48 | 46 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
Pallanne, commune de taille similaire à 4 km, affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,2 % |
| Électricité | 14 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 20 | 44,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,5 % |
| 1 voiture | 23 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 41,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 30 | 2 | 0 |
| 1975 | 34 | 25 | 0 | 9 |
| 1982 | 31 | 26 | 2 | 3 |
| 1990 | 30 | 26 | 2 | 2 |
| 1999 | 35 | 29 | 3 | 3 |
| 2006 | 43 | 35 | 3 | 5 |
| 2011 | 51 | 42 | 5 | 4 |
| 2016 | 58 | 48 | 5 | 6 |
| 2022 | 58 | 46 | 6 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 58 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 132 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marseillan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 7 logements vacants sur 58 (12,1 %), Marseillan présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (58 unités). Côté cadre local, Marseillan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Marseillan (84,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 28,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Marseillan cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marseillan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Marseillan s'inscrit dans un territoire à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.