Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 173 logements au total.
En comparaison, Saint-Martin (à 7 km) enregistre 79,1 % de part de propriétaires
Le parc de Laas totalise 173 logements: l'habitat principal (75,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (167 unités). À l'échelle locale, Laas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Laas: 44,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,2 %).
Le nombre de logements de Laas varie peu sur la période 2016–2022. 59,5 % des ménages de Laas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 131 résidences principales, 32 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 173.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 169 | 173 |
| Rés. principales | 119 | 127 | 131 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 32 |
| Vacants | 11 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 9,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 173 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laas (prix au m², ventes DVF, tendance).