01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 58 résidences principales, 17 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 70,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 20,7 % |
| Logements vacants | 6 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,7 % |
| 3 pièces | 4 | 6,9 % |
| 4 pièces | 14 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 63,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 78 | 82 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 58 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 17 |
| Vacants | 5 | 8 | 6 |
En comparaison, Ponsampère (à 8 km) enregistre 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 8,6 % |
| Électricité | 18 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 15,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 44,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,6 % |
| 1 voiture | 20 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 56,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 48 | 0 | 0 |
| 1975 | 51 | 42 | 0 | 9 |
| 1982 | 49 | 43 | 4 | 2 |
| 1990 | 54 | 50 | 2 | 2 |
| 1999 | 56 | 49 | 1 | 6 |
| 2006 | 57 | 50 | 7 | 0 |
| 2011 | 70 | 58 | 7 | 5 |
| 2016 | 78 | 60 | 10 | 8 |
| 2022 | 82 | 58 | 17 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 82 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 82 logements de Bars se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,7 % / 20,7 % / 7,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,8 % du parc. La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m.
La structure d'occupation de Bars est caractéristique des communes de propriétaires (77,6 %).
Selon l'INSEE, 31,0 % des logements de Bars ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bars présente un profil énergétique médian: classe E, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,8 %).
Le parc de Bars a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Bars est dans les collines, à une altitude moyenne de 216 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.