01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 61 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,8 % |
| Logements vacants | 5 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 1 | 1,6 % |
| 4 pièces | 13 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 72,1 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 67 | 69 |
| Rés. principales | 50 | 60 | 61 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 4 |
| Vacants | 2 | 2 | 5 |
Pour référence, Ponsampère (4 km) affiche 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 13,3 % |
| Électricité | 20 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 48,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 19 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 65,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 34 | 2 | 2 |
| 1975 | 37 | 21 | 11 | 5 |
| 1982 | 42 | 29 | 5 | 8 |
| 1990 | 37 | 31 | 2 | 4 |
| 1999 | 41 | 37 | 1 | 3 |
| 2006 | 53 | 48 | 4 | 1 |
| 2011 | 55 | 50 | 4 | 2 |
| 2016 | 67 | 60 | 6 | 2 |
| 2022 | 69 | 61 | 4 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 69 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 119 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 53 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
69 logements sont recensés à Saint-Maur, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (65 unités). À l'échelle locale, Saint-Maur est une commune de l'Occitanie intérieure, à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Maur — 18,3 % seulement contre 80,0 % de propriétaires.
Le parc de Saint-Maur porte la trace d'une construction ancienne: 35,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). 65,6 % des ménages de Saint-Maur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Maur est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.