Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 80 logements recensés.
À 7 km, Lacave (128 hab.) enregistre 47,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 80 logements de Marsoulas se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,0 % / 17,5 % / 2,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 353 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 93,8 % des résidences principales de Marsoulas sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,2 % du parc date d'avant 1919, 17,7 % d'après 2006. Le parc de Marsoulas présente un profil énergétique médian: classe A, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Marsoulas est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marsoulas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Marsoulas est à 353 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 64 résidences principales, 14 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 80 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 80 | 80 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 64 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 14 |
| Vacants | 4 | 5 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 93,8 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 80, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe A domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marsoulas (prix au m², ventes DVF, tendance).