Parc majoritairement locatif (64 % de locataires) avec 19 792 logements au total.
Le Grand-Quevilly (25 789 hab., à 57 km) présente 24,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 19 792 logements de Dieppe se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,0 % / 11,3 % / 11,7 %). Typologie urbaine marquée: 70,0 % d'appartements et 30,0 % de maisons. Côté cadre local, Dieppe est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à 37 km du littoral de Seine-Maritime.
Selon l'INSEE, 63,1 % des résidences principales de Dieppe sont occupées par des locataires. Le logement social occupe une place de 38,0 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 8,6 % depuis 2006. Le parc de Dieppe présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,8 % des résidences principales).
Dieppe affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. La motorisation des ménages de Dieppe traduit un profil urbain: 33,6 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le profil régional — Dieppe est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Dieppe se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à 37 km du littoral de Seine-Maritime, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 15 238 résidences principales de Dieppe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Dieppe est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Seine-Maritime. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Dieppe est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Seine-Maritime. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 19 792 logements dont 15 238 résidences principales, 2 246 résidences secondaires et 2 308 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 19 792 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 835 | 19 163 | 19 792 |
| Rés. principales | 14 990 | 14 902 | 15 238 |
| Rés. secondaires | 1 638 | 1 664 | 2 246 |
| Vacants | 2 207 | 2 596 | 2 308 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 36,0 % de propriétaires, 63,1 % de locataires, dont 38 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 34 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 15 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 13 048 logements à l'origine, 19 792 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 446 | 2 445 | 2 348 | 2 405 | 2 076 | 1 556 |
| Dont vacants > 2 ans | 888 | 925 | 821 | 804 | 709 | 873 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 136 |
| T2 | 939 |
| T3 | 2 717 |
| T4 | 1 652 |
| T5+ | 373 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dieppe (prix au m², ventes DVF, tendance).