01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 189 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,5 % |
| Logements vacants | 11 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 214.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 43 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 20,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 23 | 12,2 % |
| 4 pièces | 53 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 58,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 194 | 214 |
| Rés. principales | 159 | 164 | 189 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 14 |
| Vacants | 12 | 17 | 11 |
74,3 % de part de propriétaires à Ponlat-Taillebourg, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 36 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 35 | 18,5 % |
| Électricité | 71 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 67 | 35,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,8 % |
| 1 voiture | 73 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 64 | 0 | 15 |
| 1975 | 82 | 69 | 9 | 4 |
| 1982 | 103 | 85 | 8 | 10 |
| 1990 | 115 | 101 | 6 | 8 |
| 1999 | 136 | 116 | 12 | 8 |
| 2006 | 165 | 141 | 16 | 8 |
| 2011 | 184 | 159 | 13 | 12 |
| 2016 | 194 | 164 | 13 | 17 |
| 2022 | 214 | 189 | 14 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 214 en 2022 (+171 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 22 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 36,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 181 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 126 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martres-de-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Martres-de-Rivière comprend 214 logements, dont l'essentiel (88,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (209 unités). Côté cadre local, Martres-de-Rivière est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 404 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Martres-de-Rivière, avec 78,3 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Martres-de-Rivière mêle deux époques — 17,1 % avant 1919, 20,4 % après 2006. Le parc de Martres-de-Rivière cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 192 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Le parc de Martres-de-Rivière a progressé de +10,3 % entre 2016 et 2022. 56,6 % des ménages de Martres-de-Rivière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Martres-de-Rivière est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Martres-de-Rivière s'inscrit dans un territoire perchée à 404 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.