Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 402 logements au total.
À Clarac (3 km, 672 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,9 %
Répartition du parc de Pointis-de-Rivière: 83,6 % de résidences principales, 5,2 % de secondaires et 11,4 % de vacants sur un total de 402 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 403 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Pointis-de-Rivière (86,0 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 26,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Pointis-de-Rivière entre 2016 et 2022 (+4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Pointis-de-Rivière: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pointis-de-Rivière est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 403 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 402 logements dont 336 résidences principales, 21 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 402 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 385 | 402 |
| Rés. principales | 291 | 311 | 336 |
| Rés. secondaires | 31 | 54 | 21 |
| Vacants | 37 | 19 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 402 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 33 | 29 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 16 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 22 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 63 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pointis-de-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).