01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 28 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 100,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 28 logements recensés, 100 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 70,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,7 % |
La période avant 1919 concentre 68 % du parc, tandis que 68 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 7,4 % |
| 3 pièces | 4 | 14,8 % |
| 4 pièces | 7 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 51,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 26 | 28 |
| Rés. principales | 24 | 26 | 28 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
En comparaison, Scieurac-et-Flourès (à 2 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,0 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 14,8 % |
| Électricité | 2 | 7,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 20 | 74,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 20 | 0 | 6 |
| 1975 | 15 | 14 | 0 | 1 |
| 1982 | 20 | 17 | 3 | 0 |
| 1990 | 23 | 19 | 4 | 0 |
| 1999 | 24 | 20 | 3 | 1 |
| 2006 | 23 | 20 | 1 | 2 |
| 2011 | 27 | 24 | 2 | 0 |
| 2016 | 26 | 26 | 0 | 0 |
| 2022 | 28 | 28 | 0 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 26 à 28 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (67 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 193 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 193 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mascaras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 28 logements recensés à Mascaras, 28 servent de résidence principale (100,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (27 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Mascaras est notablement ancien: 67,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (74,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mascaras a augmenté de +7,7 %. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.