Parc ancien et patrimonial (68 % de logements construits avant 1919), 28 logements au total.
En comparaison, Scieurac-et-Flourès (à 2 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
Sur les 28 logements recensés à Mascaras, 28 servent de résidence principale (100,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (27 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Mascaras est notablement ancien: 67,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (74,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mascaras a augmenté de +7,7 %. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 237 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 28 logements dont 28 résidences principales, 0 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 28 logements recensés, 100 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 68 % du parc, tandis que 68 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 26 | 28 |
| Rés. principales | 24 | 26 | 28 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,0 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 26 à 28 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mascaras (prix au m², ventes DVF, tendance).