01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 51 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 15,9 % |
| Logements vacants | 7 | 10,1 % |
Parmi les 69 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 16,0 % |
| 4 pièces | 10 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 62,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 72 | 69 |
| Rés. principales | 53 | 49 | 51 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 11 |
| Vacants | 6 | 8 | 7 |
À Mascaras (3 km, 56 hab.), la part de propriétaires s'élève à 92,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,9 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 19,6 % |
| Électricité | 6 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 64,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,9 % |
| 1 voiture | 19 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 43 | 2 | 7 |
| 1975 | 47 | 39 | 1 | 7 |
| 1982 | 49 | 39 | 8 | 2 |
| 1990 | 51 | 43 | 8 | 0 |
| 1999 | 53 | 41 | 10 | 2 |
| 2006 | 61 | 50 | 8 | 2 |
| 2011 | 69 | 53 | 10 | 6 |
| 2016 | 72 | 49 | 14 | 8 |
| 2022 | 69 | 51 | 11 | 7 |
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 69 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe C (67 %), avec 100 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 128 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 159 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laveraët (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laveraët recense 69 logements en 2022: 51 résidences principales (73,9 %), 11 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 39,2 % des logements de Laveraët ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 138 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,7 %).
Entre 2016 et 2022, Laveraët a perdu -4,2 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Laveraët est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Laveraët s'inscrit dans un territoire à 204 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.