Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 194 logements recensés.
77,5 % de part de propriétaires à Cabanès, commune de population comparable à 9 km
Le parc résidentiel de Massac-Séran s'établit à 194 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,1 %). Côté cadre local, Massac-Séran est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Massac-Séran compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,3 %), le locatif ne représentant que 10,5 %.
Le parc mêle bâti ancien (24,3 % avant 1919) et constructions récentes (51,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 136 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 55,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Massac-Séran a bondi de +42,6 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Massac-Séran: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Massac-Séran s'inscrit dans un territoire à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 174 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 194 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 136 | 194 |
| Rés. principales | 100 | 126 | 174 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 12 | 7 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 194, soit +341 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 28 | 19 | 38 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 77 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 65 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (138 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (95).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massac-Séran (prix au m², ventes DVF, tendance).