01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 83 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 17,4 % |
| Logements vacants | 13 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 72 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,2 % |
| 3 pièces | 10 | 12,0 % |
| 4 pièces | 20 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 56,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 114 | 115 |
| Rés. principales | 72 | 73 | 83 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 20 |
| Vacants | 2 | 10 | 13 |
À 10 km, Chapaize (167 hab.) enregistre 44,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 30 | 36,1 % |
| Électricité | 13 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 44,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,0 % |
| 1 voiture | 38 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 48,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 46 | 25 | 27 |
| 1975 | 77 | 44 | 19 | 14 |
| 1982 | 96 | 48 | 27 | 21 |
| 1990 | 91 | 53 | 28 | 10 |
| 1999 | 98 | 51 | 33 | 14 |
| 2006 | 102 | 62 | 34 | 6 |
| 2011 | 106 | 72 | 33 | 2 |
| 2016 | 114 | 73 | 31 | 10 |
| 2022 | 115 | 83 | 20 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 115 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 12 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 7 | 30,4 % |
| Classe G | 6 | 26,1 % |
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Répartition climat du parc: F concentre 26 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 329 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
115 logements recensés à Flagy, répartis entre 83 résidences principales, 20 secondaires et 13 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Flagy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 315 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,1 % des résidences principales de Flagy sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Flagy porte la trace d'une construction ancienne: 36,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Flagy, le parc fait moins bien que le repère national: F et 331 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 56,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Flagy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Flagy: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 315 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.