Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 129 logements au total.
À 3 km, Tournefort (147 hab.) enregistre 41,5 % de part de propriétaires
52 résidences secondaires sur un parc de 129 logements (soit 40,3 %): le caractère de villégiature de Massoins est net. Parc mixte: 58,9 % de maisons et 41,1 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, à 660 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Massoins: 73,3 % contre 18,7 % de locataires.
26,1 % des logements de Massoins datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 310 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 58,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Massoins a diminué (-4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Massoins: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Massoins est dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Sur le plan physique, la commune est à 660 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 69 résidences principales, 52 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 129 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 17 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 135 | 129 |
| Rés. principales | 67 | 58 | 69 |
| Rés. secondaires | 66 | 50 | 52 |
| Vacants | 20 | 27 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 89 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 22 | 20 | 25 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (25 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (292 kWh/m²/an), les appartements ? (329) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massoins (prix au m², ventes DVF, tendance).