Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 548 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bonson (13 km) affiche 58,6 %
Selon le recensement 2022, 26,3 % du parc de Villars-sur-Var sont des résidences secondaires (144 unités sur 548). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (56,2 %) et collectif (43,8 %). Le cadre local de Villars-sur-Var est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, perchée à 768 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 62,6 % de propriétaires et 34,3 % de locataires, Villars-sur-Var se range du côté des communes à majorité propriétaire. 9,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 55,1 % des résidences principales.
Le parc de Villars-sur-Var a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villars-sur-Var est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 768 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 548 logements dont 356 résidences principales, 144 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 548 logements: 65 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 532 | 548 |
| Rés. principales | 302 | 329 | 356 |
| Rés. secondaires | 170 | 155 | 144 |
| Vacants | 29 | 48 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,6 % appartiennent à leurs occupants, 34,3 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 324 à 548, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 73 | 67 | 76 | 90 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 41 | 35 | 38 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 127 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-sur-Var (prix au m², ventes DVF, tendance).