Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 69 logements au total.
À Novale (3 km, 57 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,9 %
Le parc de Matra est atypique: 55,1 % des 69 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Ce contexte résidentiel — Matra est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (24 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,9 % des résidences principales de Matra sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 60,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Matra présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 362 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 62,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Matra affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 6,5 % sans voiture et 22,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Matra se trouve à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (24 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 31 résidences principales de Matra et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 31 résidences principales, 38 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 69 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 65 | 69 |
| Rés. principales | 29 | 25 | 31 |
| Rés. secondaires | 40 | 38 | 38 |
| Vacants | 0 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,9 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 68 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 69, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 19 | 19 | 23 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 75 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 403 kWh/m²/an, contre 403 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Matra (prix au m², ventes DVF, tendance).