01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 31 résidences principales, 38 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 44,9 % |
| Résidences secondaires | 38 | 55,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 69 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 16,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 43,3 % |
| 4 pièces | 9 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 26,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 65 | 69 |
| Rés. principales | 29 | 25 | 31 |
| Rés. secondaires | 40 | 38 | 38 |
| Vacants | 0 | 2 | 0 |
À Novale (3 km, 57 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,5 % |
La répartition du parc occupé: 93,9 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 10 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 20 | 66,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 21 | 67,7 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 22,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 68 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 48,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 34 | 2 | 7 |
| 1975 | 55 | 38 | 11 | 6 |
| 1982 | 64 | 40 | 16 | 8 |
| 1990 | 71 | 31 | 34 | 6 |
| 1999 | 66 | 21 | 39 | 6 |
| 2006 | 70 | 29 | 41 | 0 |
| 2011 | 69 | 29 | 40 | 0 |
| 2016 | 65 | 25 | 38 | 2 |
| 2022 | 69 | 31 | 38 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 69, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 19 | 19 | 23 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 75 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 382 kWh/m²/an, contre 219 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 355 kWh/m²/an côté maisons, ? à 382 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Matra (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Matra est atypique: 55,1 % des 69 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Ce contexte résidentiel — Matra est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (24 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,9 % des résidences principales de Matra sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 60,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Matra présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 362 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 62,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Matra affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 6,5 % sans voiture et 22,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Matra se trouve à 653 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (24 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 31 résidences principales de Matra et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.