Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 207 logements au total.
À La Chapelle-Geneste (4 km, 110 hab.), la part de propriétaires s'élève à 22,6 %
Les données INSEE 2022 montrent 78 résidences secondaires dans le parc de Mayres, soit 37,7 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. À l'échelle locale, Mayres est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 758 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Mayres est caractéristique des communes de propriétaires (87,8 %). 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mayres: 42,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 345 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Mayres: +4,0 % entre 2016 et 2022. 45,9 % des ménages de Mayres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mayres est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est perchée à 758 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 98 résidences principales, 78 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 47 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 199 | 207 |
| Rés. principales | 78 | 90 | 98 |
| Rés. secondaires | 85 | 86 | 78 |
| Vacants | 33 | 23 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 207 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 26 | 29 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayres (prix au m², ventes DVF, tendance).