Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 583 logements au total.
À titre de comparaison : 32,0 % de part de propriétaires à La Chaise-Dieu, à 8 km
Les données INSEE 2022 pointent 24,2 % de logements vacants à Dore-l'Église (141 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Le cadre local de Dore-l'Église est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 707 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dore-l'Église (85,8 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (311 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 69,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dore-l'Église affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dore-l'Église est dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 707 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 315 résidences principales de Dore-l'Église et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 583 logements dont 315 résidences principales, 127 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 24 % de vacants pour un total de 583 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 560 | 583 |
| Rés. principales | 281 | 294 | 315 |
| Rés. secondaires | 160 | 148 | 127 |
| Vacants | 93 | 118 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 10 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 445 logements en 1968, 583 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 103 | 91 | 95 | 100 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 76 | 72 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 375 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 334 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (326 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dore-l'Église (prix au m², ventes DVF, tendance).