Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 161 logements au total.
Pour référence, Saint-Vert (11 km) affiche 34,5 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Novacelles recense 70 résidences secondaires (43,5 % du parc) pour 76 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Le cadre local de Novacelles est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 858 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 64,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 355 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). 9,2 % des ménages de Novacelles n'ont pas de voiture, 39,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Novacelles est dans un relief de montagne, à 858 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 76 résidences principales, 70 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 161 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 153 | 161 |
| Rés. principales | 72 | 69 | 76 |
| Rés. secondaires | 59 | 61 | 70 |
| Vacants | 24 | 24 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 114 à 161, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 34 | 35 | 32 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 381 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 290 (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Novacelles (prix au m², ventes DVF, tendance).