Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 139 logements au total.
Mayres (197 hab., à 5 km) présente 41,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 38,8 % du parc de Malvières sont des résidences secondaires (54 unités sur 139). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,5 % de maisons individuelles (130 unités). À l'échelle locale, Malvières est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 915 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Malvières (74,0 %), complétée par 24,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Malvières: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 355 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 59,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Malvières: +6,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,6 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — à 915 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 139 logements dont 76 résidences principales, 54 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 139 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 39 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 131 | 139 |
| Rés. principales | 67 | 65 | 76 |
| Rés. secondaires | 45 | 50 | 54 |
| Vacants | 15 | 16 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 24,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 57 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 139 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 15 | 19 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malvières (prix au m², ventes DVF, tendance).