01 Le parc de logements
Le parc comprend 102 logements dont 95 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,9 % |
| Logements vacants | 2 | 2,0 % |
Sur les 102 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 41 | 42,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,0 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 8 | 8,4 % |
| 4 pièces | 29 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 57,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 105 | 102 |
| Rés. principales | 97 | 101 | 95 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 5 |
| Vacants | 4 | 1 | 2 |
À 19 km, Le Plessis-Luzarches (152 hab.) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 93,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,9 %, locataires 4,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 30 | 31,6 % |
| Électricité | 29 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 26,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au fioul, 31 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 34 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 40 | 16 | 6 |
| 1975 | 63 | 44 | 14 | 5 |
| 1982 | 91 | 67 | 15 | 9 |
| 1990 | 90 | 81 | 5 | 4 |
| 1999 | 99 | 93 | 6 | 0 |
| 2006 | 107 | 101 | 4 | 2 |
| 2011 | 105 | 97 | 4 | 4 |
| 2016 | 105 | 101 | 3 | 1 |
| 2022 | 102 | 95 | 5 | 2 |
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 102 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 11 | 47,8 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (285).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maysel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Maysel est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Oise. (sur 674 communes) Voir le classement
Résumé
La commune compte 102 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,9 % des résidences principales de Maysel sont occupées par leur propriétaire, contre 4,1 % de locataires.
34,7 % des logements de Maysel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul est la première source de chauffage du parc (31,6 %).
Maysel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Maysel: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Maysel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.