2 106 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 10 km, Bruyères-sur-Oise (4 921 hab.) enregistre 61,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Leu-d'Esserent s'établit à 2 106 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (64,9 %), complétée par 35,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Leu-d'Esserent est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,4 % de propriétaires, 39,5 % de locataires. Le parc social représente 25,0 % des résidences principales. Bilan SRU favorable: 37,9 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,6 % du parc date d'avant 1919, 9,8 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Leu-d'Esserent est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,5 %). 41,5 % des ménages de Saint-Leu-d'Esserent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Leu-d'Esserent appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 106 logements dont 1 982 résidences principales, 20 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 106 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (35 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 999 | 2 117 | 2 106 |
| Rés. principales | 1 907 | 1 956 | 1 982 |
| Rés. secondaires | 12 | 27 | 20 |
| Vacants | 80 | 134 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,4 % de propriétaires occupants, 39,5 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 052 à 2 106 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 94 | 106 | 146 | 185 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 35 | 33 | 32 | 33 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 116 |
| T3 | 320 |
| T4 | 188 |
| T5+ | 56 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Leu-d'Esserent (prix au m², ventes DVF, tendance).