Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 274 logements au total.
À 11 km, Prunet (134 hab.) enregistre 38,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Barnas recense 125 résidences secondaires (45,6 % du parc) pour 110 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (258 unités). Ce contexte résidentiel — Barnas est une commune de la vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 845 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 327 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Barnas reste stable (-1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,4 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 845 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales de Barnas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 110 résidences principales, 125 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 274 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 279 | 274 |
| Rés. principales | 110 | 107 | 110 |
| Rés. secondaires | 134 | 157 | 125 |
| Vacants | 38 | 15 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 274 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 56 | 57 | 54 | 55 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 42 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 303 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barnas (prix au m², ventes DVF, tendance).