Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 71 logements au total.
60,9 % de part de propriétaires à Montgon, commune de population comparable à 13 km
Une part importante des 71 logements de Mazerny est vacante (9, soit 12,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. Mazerny se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Mazerny sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Mazerny est notablement ancien: 41,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 68,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Mazerny varie peu sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Mazerny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mazerny est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 60 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 71 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 72 | 71 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 7 | 9 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 8 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 71 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 349 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 256 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (276 kWh/m²/an); côté appartements, ? (163).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerny (prix au m², ventes DVF, tendance).