01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 93 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 5 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 25,3 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,9 % |
| 4 pièces | 20 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 66,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 86 | 99 |
| Rés. principales | 78 | 82 | 93 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
Villers-Buzon (312 hab., à 2 km) présente 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 30,1 % |
| Électricité | 14 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 51,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 32 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 63,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 26 | 2 | 2 |
| 1975 | 38 | 32 | 1 | 5 |
| 1982 | 52 | 45 | 2 | 5 |
| 1990 | 47 | 40 | 2 | 5 |
| 1999 | 61 | 59 | 1 | 1 |
| 2006 | 66 | 65 | 1 | 0 |
| 2011 | 81 | 78 | 1 | 2 |
| 2016 | 86 | 82 | 0 | 4 |
| 2022 | 99 | 93 | 1 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 30 logements à l'origine, 99 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 37,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 342 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerolles-le-Salin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
99 logements sont décomptés dans le parc de Mazerolles-le-Salin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,8 %), complétée par 22,2 % d'appartements. Côté cadre local, Mazerolles-le-Salin est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Mazerolles-le-Salin s'étend d'un noyau historique (21,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Mazerolles-le-Salin est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,6 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Mazerolles-le-Salin a gagné +15,1 % de logements. La multi-motorisation est la norme à Mazerolles-le-Salin: 63,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.