01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 88 résidences principales, 5 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,1 % |
Parmi les 95 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 29 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 26,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 14 | 15,7 % |
| 4 pièces | 17 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 64,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 90 | 95 |
| Rés. principales | 63 | 82 | 88 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 5 |
| Vacants | 6 | 5 | 2 |
La part de propriétaires atteint 66,1 % à Rouffange, commune de 120 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,9 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 29,9 % |
| Électricité | 25 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 39,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 30 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 60,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 34 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 22 | 1 | 1 |
| 1975 | 34 | 31 | 3 | 0 |
| 1982 | 52 | 46 | 3 | 3 |
| 1990 | 59 | 53 | 2 | 4 |
| 1999 | 62 | 59 | 3 | 0 |
| 2006 | 68 | 66 | 2 | 0 |
| 2011 | 71 | 63 | 2 | 6 |
| 2016 | 90 | 82 | 3 | 5 |
| 2022 | 95 | 88 | 5 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 95 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 5 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Placey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Placey de 95 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,4 % du parc se compose de maisons (84 unités). Ancrage local: la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Placey (78,9 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 11,4 % de logements d'avant 1919 et 26,1 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Placey: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Le parc de Placey a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Placey: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Placey est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Placey s'inscrit dans un territoire à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.