01 Le parc de logements
Le parc comprend 951 logements dont 877 résidences principales, 5 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 877 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,5 % |
| Logements vacants | 69 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 951.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 56 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 224 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 257 | 29,5 % |
| 2006-2019 | 222 | 25,5 % |
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 36 | 4,1 % |
| 3 pièces | 81 | 9,2 % |
| 4 pièces | 223 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 533 | 60,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 769 | 951 |
| Rés. principales | 672 | 731 | 877 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 5 |
| Vacants | 22 | 31 | 69 |
Arc-et-Senans, commune de taille similaire à 22 km, affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 663 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 142 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 58 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 476 | 54,3 % |
| Fioul | 66 | 7,5 % |
| Électricité | 155 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 171 | 19,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 20 % pour autres sources (bois notamment) et 18 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 182 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 462 |
| Total ménages | 877 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 234 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 3,5 % |
| 1 voiture | 333 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 513 | 58,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 162 | 10 | 15 |
| 1975 | 249 | 219 | 7 | 23 |
| 1982 | 313 | 282 | 17 | 14 |
| 1990 | 392 | 368 | 11 | 13 |
| 1999 | 567 | 544 | 7 | 16 |
| 2006 | 652 | 637 | 7 | 8 |
| 2011 | 699 | 672 | 5 | 22 |
| 2016 | 769 | 731 | 7 | 31 |
| 2022 | 951 | 877 | 5 | 69 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 951, soit +409 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 63 | 57 | 61 | 75 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 18 | 21 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,8 % |
| Classe B | 8 | 3,6 % |
| Classe C | 109 | 48,7 % |
| Classe D | 77 | 34,4 % |
| Classe E | 6 | 2,7 % |
| Classe F | 14 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 2,7 % |
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 10,3 % |
| Classe B | 24 | 10,7 % |
| Classe C | 98 | 43,8 % |
| Classe D | 62 | 27,7 % |
| Classe E | 2 | 0,9 % |
| Classe F | 14 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 4 | 4 |
| Classe C | 59 | 50 |
| Classe D | 50 | 27 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 6 | 8 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (175 kWh/m²/an) et appartements en classe C (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 20 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chemaudin et Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chemaudin et Vaux s'établit à 951 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,2 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,0 %), complétée par 18,0 % d'appartements. La commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 267 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 6,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,4 % du parc date d'avant 1919, 25,5 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 54,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Chemaudin et Vaux a progressé de +23,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 58,5 % des ménages de Chemaudin et Vaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Chemaudin et Vaux s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 267 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 877 résidences principales de Chemaudin et Vaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Chemaudin et Vaux a bondi de +15,5 % en un an, signal rare sur une commune de 2 113 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 21 % du Doubs
- Prix en forte hausse : +15,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Chemaudin et Vaux
Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chemaudin et Vaux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chemaudin et Vaux s'établit à 2 527 €, sur la base de 12 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chemaudin et Vaux se positionne dans le top 21 % des communes les plus chères du Doubs.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chemaudin et Vaux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chemaudin et Vaux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Chemaudin et Vaux évolue de +3,1 %, passant de 2 452 à 2 527 €/m²; 12 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 88 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 12 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (75,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 619 €/m² pour les maisons et 2 498 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 12 | 9 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 527 € | 2 619 € | 2 498 € |
| Prix moyen/m² | 2 647 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 88 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 452 € |
| 2022 | 28 | 2 777 € |
| 2023 | 17 | 2 529 € |
| 2024 | 14 | 2 188 € |
| 2025 | 12 | 2 527 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 338 autorisations et 302 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 89 %.
Vacance longue durée à Chemaudin et Vaux
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Chemaudin et Vaux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Chemaudin et Vaux: 24 logements autorisés sur 5 ans, 5 pour la dernière année (-77 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Chemaudin et Vaux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chemaudin et Vaux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,96 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Chemaudin et Vaux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 224 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Chemaudin et Vaux: majorité classée C, part de passoires thermiques à 8,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Chemaudin et Vaux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chemaudin et Vaux : cadre de vie et logement
Chemaudin et Vaux, commune de 2 113 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 056 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 67 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chemaudin et Vaux
Chemaudin et Vaux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chemaudin et Vaux
Composition du parc immobilier à Chemaudin et Vaux
951 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Chemaudin et Vaux: 82,1 % de maisons, 17,9 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Chemaudin et Vaux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 871 logements).
- Avant 1919 10,4 % 91 logts
- 1919-1945 2,4 % 21 logts
- 1946-1970 6,4 % 56 logts
- 1971-1990 25,7 % 224 logts
- 1991-2005 29,5 % 257 logts
- 2006-2019 25,5 % 222 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Chemaudin et Vaux
67 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Chemaudin et Vaux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chemaudin et Vaux
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
212 268 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chemaudin et Vaux
Quel est le prix de l'immobilier à Chemaudin et Vaux ?
Le prix médian au m² à Chemaudin et Vaux est de 2 527 € (données DVF, 12 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 220 000 €.
Comment Chemaudin et Vaux se situe-t-elle dans le Doubs ?
Chemaudin et Vaux se classe au 114ᵉ rang sur 541 communes du Doubs — dans le top 21 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Chemaudin et Vaux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chemaudin et Vaux est de 4,6 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chemaudin et Vaux.
Communes limitrophes de Chemaudin et Vaux
Chemaudin et Vaux est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Chemaudin et Vaux se situe dans la moyenne — prix médian 2 527 €/m², dans la ligne de la médiane du Doubs.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Chemaudin et Vaux a augmenté de +3,1 %. Au total, 96 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +15,5 %.
Le marché de Chemaudin et Vaux est dominé par les maisons individuelles — 75,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 619 €/m² pour 84 m² en surface médiane. Le bien médian (84 m² à 219 996 €) équivaut à 8,3 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,9 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 5,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Chemaudin et Vaux (0,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (24 logements autorisés entre 2021 et 2025). Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Chemaudin et Vaux est au cœur des plateaux et forêts comtois. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 267 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.