01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 266 résidences principales, 14 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 266 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,6 % |
| Logements vacants | 22 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 303.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 49 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 60 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 41 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 12,0 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 19 | 7,1 % |
| 4 pièces | 57 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 287 | 303 |
| Rés. principales | 243 | 257 | 266 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 14 |
| Vacants | 11 | 19 | 22 |
Le Dézert (601 hab., à 13 km) présente 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 229 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 23,7 % |
| Électricité | 80 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 108 | 40,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 266 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,8 % |
| 1 voiture | 100 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 155 | 2 | 15 |
| 1975 | 183 | 160 | 13 | 10 |
| 1982 | 201 | 183 | 11 | 7 |
| 1990 | 224 | 194 | 12 | 18 |
| 1999 | 244 | 224 | 16 | 4 |
| 2006 | 257 | 238 | 7 | 12 |
| 2011 | 266 | 243 | 11 | 11 |
| 2016 | 287 | 257 | 11 | 19 |
| 2022 | 303 | 266 | 14 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 172 logements, le total atteint 303 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 18 | 19 | 27 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 14 | 29,8 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 6 | 12,8 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,8 % |
| Classe B | 20 | 42,6 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (302) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méautis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 303 logements à Méautis, dont 87,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Méautis est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 16 m, à 23 km du littoral de la Manche.
Profil fortement patrimonial: 85,9 % des ménages de Méautis sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,1 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Le parc de Méautis consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Méautis: +5,6 % entre 2016 et 2022. 58,6 % des ménages de Méautis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Méautis est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 16 m, à 23 km du littoral de la Manche — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (266 résidences principales de Méautis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.