Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 477 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Seytroux (8 km) affiche 46,0 %
202 résidences secondaires sur un parc de 477 logements (soit 42,3 %): le caractère de villégiature de Mégevette est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). Le cadre local de Mégevette est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (1 215 m), sur un relief prononcé.
La détention de son logement domine très largement à Mégevette (79,7 % de propriétaires). 4,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,3 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (342 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,8 %).
Mégevette conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 67,3 % des ménages de Mégevette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 215 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 248 résidences principales de Mégevette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 477 logements dont 248 résidences principales, 202 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 477 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 474 | 477 |
| Rés. principales | 211 | 230 | 248 |
| Rés. secondaires | 182 | 218 | 202 |
| Vacants | 37 | 26 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 236 à 477 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 35 | 39 | 50 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 501 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 254 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (404 kWh/m²/an); côté appartements, ? (241).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mégevette (prix au m², ventes DVF, tendance).