01 Le parc de logements
Le parc comprend 607 logements dont 445 résidences principales, 122 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 445 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 122 | 20,1 % |
| Logements vacants | 40 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 607 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 46 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 125 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 81 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 88 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 5,2 % |
| 2 pièces | 26 | 5,8 % |
| 3 pièces | 62 | 13,9 % |
| 4 pièces | 117 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 48,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 575 | 607 |
| Rés. principales | 320 | 399 | 445 |
| Rés. secondaires | 121 | 146 | 122 |
| Vacants | 29 | 29 | 40 |
Onnion, commune de taille similaire à 6 km, affiche 39,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 67 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 51 | 11,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 26,5 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 114 | 25,6 % |
| Électricité | 143 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 35 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 151 | 33,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 6,5 % |
| 1 voiture | 152 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 59,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 94 | 40 | 23 |
| 1975 | 225 | 112 | 74 | 39 |
| 1982 | 306 | 142 | 137 | 27 |
| 1990 | 365 | 182 | 165 | 18 |
| 1999 | 415 | 232 | 165 | 18 |
| 2006 | 437 | 290 | 127 | 20 |
| 2011 | 470 | 320 | 121 | 29 |
| 2016 | 575 | 399 | 146 | 29 |
| 2022 | 607 | 445 | 122 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 157 à 607 logements, soit +287 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 74 | 50 | 43 | 56 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 18 | 16 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 23 | 16,2 % |
| Classe D | 29 | 20,4 % |
| Classe E | 59 | 41,5 % |
| Classe F | 16 | 11,3 % |
| Classe G | 12 | 8,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,0 % |
| Classe B | 28 | 19,7 % |
| Classe C | 50 | 35,2 % |
| Classe D | 15 | 10,6 % |
| Classe E | 20 | 14,1 % |
| Classe F | 7 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 404 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 404 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 131 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 12 |
| Classe D | 6 | 23 |
| Classe E | 21 | 38 |
| Classe F | 6 | 10 |
| Classe G | 7 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (309), appartements classés ? (288), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Habère-Lullin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
607 logements recensés à Habère-Lullin, répartis entre 445 résidences principales, 122 secondaires et 40 vacants. Au plan typologique, la maison (73,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,5 %). Habère-Lullin se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, à 1 091 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Habère-Lullin présente un profil majoritairement propriétaire — 71,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 11,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,5 % avant 1919) et constructions récentes (20,7 % après 2006). Côté DPE, d'Habère-Lullin, le parc fait moins bien que le repère national: E et 296 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,7 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 33,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Habère-Lullin: +5,6 % entre 2016 et 2022. 59,3 % des ménages d'Habère-Lullin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Habère-Lullin est caractéristique des villages alpins de Savoie. L'environnement physique — à 1 091 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (445 résidences principales d'Habère-Lullin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.