01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 64 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 18,4 % |
| Logements vacants | 16 | 16,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 65 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 98.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 52,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,2 % |
| 3 pièces | 7 | 10,8 % |
| 4 pièces | 17 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 56,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 106 | 98 |
| Rés. principales | 64 | 68 | 64 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 18 |
| Vacants | 18 | 24 | 16 |
À Tortezais, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 63,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 9 | 13,8 % |
| Électricité | 17 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 55,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 30 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 53,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 47 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 80 | 3 | 15 |
| 1975 | 90 | 72 | 4 | 14 |
| 1982 | 93 | 70 | 6 | 17 |
| 1990 | 95 | 62 | 10 | 23 |
| 1999 | 99 | 65 | 10 | 24 |
| 2006 | 102 | 68 | 11 | 23 |
| 2011 | 101 | 64 | 18 | 18 |
| 2016 | 106 | 68 | 14 | 24 |
| 2022 | 98 | 64 | 18 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 98 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 22 | 20 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 6 | 35,3 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe F (35 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 8 | 47,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 314 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (322 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Meillers est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Allier. (sur 315 communes) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 16 logements vacants sur 98 à Meillers (soit 16,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 330 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Meillers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,4 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
53,1 % des logements de Meillers datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (316 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 58,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,4 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -7,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Meillers: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Côté topographie, Meillers se trouve à 330 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Meillers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.