01 Le parc de logements
Le parc comprend 534 logements dont 333 résidences principales, 151 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 151 | 28,3 % |
| Logements vacants | 50 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 534.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 109 | 32,8 % |
| 1946-1970 | 45 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 25 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 7,2 % |
| 2 pièces | 19 | 5,7 % |
| 3 pièces | 76 | 22,8 % |
| 4 pièces | 92 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 36,8 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 539 | 534 |
| Rés. principales | 328 | 349 | 333 |
| Rés. secondaires | 95 | 131 | 151 |
| Vacants | 80 | 60 | 50 |
Commune voisine de taille comparable, Bresnay (11 km) affiche 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 63,7 % |
| Locataires (privé) | 70 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 37 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 63,6 % de propriétaires, 32,2 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 36 | 10,8 % |
| Électricité | 136 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 139 | 41,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 41 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 83 | 24,9 % |
| 1 voiture | 159 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 27,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 25 % sans voiture, 48 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 51,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 474 | 406 | 30 | 38 |
| 1975 | 458 | 373 | 54 | 31 |
| 1982 | 472 | 363 | 71 | 38 |
| 1990 | 487 | 359 | 63 | 65 |
| 1999 | 486 | 351 | 81 | 54 |
| 2006 | 503 | 344 | 100 | 59 |
| 2011 | 503 | 328 | 95 | 80 |
| 2016 | 539 | 349 | 131 | 60 |
| 2022 | 534 | 333 | 151 | 50 |
Trajectoire de long terme: 474 logements en 1968, 534 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 73 | 66 | 72 | 65 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 41 | 40 | 47 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 17 | 16,0 % |
| Classe D | 46 | 43,4 % |
| Classe E | 22 | 20,8 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 13 | 12,3 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8,5 % |
| Classe B | 57 | 53,8 % |
| Classe C | 15 | 14,2 % |
| Classe D | 12 | 11,3 % |
| Classe E | 1 | 0,9 % |
| Classe F | 3 | 2,8 % |
| Classe G | 9 | 8,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 41 | 5 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (290).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyant-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Noyant-d'Allier est atypique: 28,3 % des 534 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,3 % du parc se compose de maisons (482 unités). La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 352 m.
Avec 63,6 % de propriétaires et 32,2 % de locataires, Noyant-d'Allier se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 11,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
29,8 % des logements de Noyant-d'Allier datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 24,9 % sans voiture et 27,6 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Noyant-d'Allier est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Noyant-d'Allier se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 352 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.