Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 1 624 logements au total.
79,4 % de part de propriétaires à Saint-Victor, commune de population comparable à 40 km
Le parc de Bourbon-l'Archambault compte 1 624 logements, dont 224 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,3 % de maisons et 27,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m.
La propriété reste majoritaire à Bourbon-l'Archambault: 62,8 % contre 34,4 % de locataires. Le segment social représente 5,8 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 37,3 % des logements occupés à titre principal.
Bourbon-l'Archambault affiche une croissance de son parc de +4,9 % depuis 2016. 14,6 % des ménages de Bourbon-l'Archambault n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bourbon-l'Archambault est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Bourbon-l'Archambault est dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 624 logements dont 1 180 résidences principales, 220 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 624 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 520 | 1 548 | 1 624 |
| Rés. principales | 1 140 | 1 139 | 1 180 |
| Rés. secondaires | 167 | 187 | 220 |
| Vacants | 213 | 222 | 224 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 62,8 %, locataires 34,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 165 logements en 1968, 1 624 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 298 | 350 | 353 | 374 | 296 | 211 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 143 | 146 | 165 | 144 | 144 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 448 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 29 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourbon-l'Archambault (prix au m², ventes DVF, tendance).