Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 228 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,3 % à Mesnil-Verclives, commune de 290 hab. à 6 km
Le parc immobilier de Ménesqueville totalise 228 logements en 2022, dominé par la résidence principale (194 unités, 85,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (220 unités). Le cadre local de Ménesqueville est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (21,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ménesqueville reste stable (+1,8 %). 62,9 % des ménages de Ménesqueville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Ménesqueville. Ménesqueville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Ménesqueville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 194 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 85 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 224 | 228 |
| Rés. principales | 168 | 182 | 194 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 21 |
| Vacants | 14 | 15 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 228 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménesqueville (prix au m², ventes DVF, tendance).