Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 455 logements recensés.
En comparaison, Poses (à 11 km) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
455 logements composent le parc de Val d'Orger en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Val d'Orger est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Val d'Orger (89,6 %).
L'ancienneté du parc de Val d'Orger mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 14,8 % après 2006. Côté DPE, de Val d'Orger, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,5 %. 36,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Val d'Orger reste stable (+2,9 %). 59,6 % des ménages de Val d'Orger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Val d'Orger est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 399 résidences principales, 30 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 455.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 442 | 455 |
| Rés. principales | 375 | 386 | 399 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 30 |
| Vacants | 22 | 23 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 251 logements à l'origine, 455 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 25 | 20 | 28 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 179 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val d'Orger (prix au m², ventes DVF, tendance).