01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 46 résidences principales, 57 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 43,0 % |
| Résidences secondaires | 57 | 53,3 % |
| Logements vacants | 4 | 3,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 53 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 65,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,5 % |
La période avant 1919 concentre 64 % du parc, tandis que 64 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 23,4 % |
| 4 pièces | 21 | 44,7 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 29,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 104 | 107 |
| Rés. principales | 38 | 42 | 46 |
| Rés. secondaires | 64 | 62 | 57 |
| Vacants | 2 | 0 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Barnay (14 km) affiche 56,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 6,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 25,5 % |
| Électricité | 4 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 31 | 66,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,9 % |
| 1 voiture | 22 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 41,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 55 | 42 | 14 |
| 1975 | 98 | 59 | 38 | 1 |
| 1982 | 115 | 58 | 46 | 11 |
| 1990 | 115 | 50 | 50 | 15 |
| 1999 | 106 | 45 | 58 | 3 |
| 2006 | 105 | 39 | 59 | 7 |
| 2011 | 104 | 38 | 64 | 2 |
| 2016 | 104 | 42 | 62 | 0 |
| 2022 | 107 | 46 | 57 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 107 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
La classe E domine avec 45 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (55 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 308 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 308 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménessaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ménessaire présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 53,3 % de résidences secondaires, soit 57 logements sur 107 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 565 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Ménessaire porte la trace d'une construction ancienne: 64,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 308 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Ménessaire varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. La commune est en moyenne montagne, à 565 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (46 résidences principales de Ménessaire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.