Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 110 logements au total.
Pour référence, Blanot (12 km) affiche 40,0 % de part de propriétaires
Gien-sur-Cure présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 52,7 % de résidences secondaires, soit 58 logements sur 110 au total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Gien-sur-Cure est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 636 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Gien-sur-Cure, avec 82,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Gien-sur-Cure: 47,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Gien-sur-Cure consomme plus que la moyenne: G dominante, 402 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 70,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (72,5 %).
Le parc de Gien-sur-Cure se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 5,9 % des ménages de Gien-sur-Cure n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 636 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 51 résidences principales, 58 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 53 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 110 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 113 | 110 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 51 |
| Rés. secondaires | 48 | 48 | 58 |
| Vacants | 11 | 12 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 110 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 18 | 20 | 25 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (59 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 538 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 345 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gien-sur-Cure (prix au m², ventes DVF, tendance).