Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 292 logements au total.
En regard, Brazey-en-Morvan (à 7 km, 155 hab.) affiche 49,6 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Chissey-en-Morvan est nette: 38,4 % des 292 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (287 unités). Le cadre local de Chissey-en-Morvan est une commune bourguignonne, à une altitude moyenne de 451 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,6 % des résidences principales de Chissey-en-Morvan sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 53,3 % des logements de Chissey-en-Morvan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 48,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,3 % des résidences principales).
Chissey-en-Morvan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Chissey-en-Morvan: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chissey-en-Morvan est une commune bourguignonne. Chissey-en-Morvan est à une altitude moyenne de 451 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 152 résidences principales, 112 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 292 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 296 | 292 |
| Rés. principales | 148 | 147 | 152 |
| Rés. secondaires | 108 | 94 | 112 |
| Vacants | 28 | 55 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 261 logements, le total atteint 292 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 50 | 49 | 47 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 32 | 26 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 29 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante G à 23 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 294 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 6 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (297 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (379).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chissey-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).