01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 171 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 10 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 182.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 56 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 28,1 % |
| 2006-2019 | 31 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 7,0 % |
| 3 pièces | 13 | 7,6 % |
| 4 pièces | 42 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 60,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 174 | 182 |
| Rés. principales | 154 | 161 | 171 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 12 | 10 |
Pour référence, Lachapelle-sous-Rougemont (6 km) affiche 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 35 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,1 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 46 | 27,1 % |
| Électricité | 38 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 70 | 41,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 77 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 52,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 46 | 1 | 1 |
| 1975 | 64 | 54 | 2 | 8 |
| 1982 | 89 | 84 | 3 | 2 |
| 1990 | 106 | 99 | 4 | 3 |
| 1999 | 134 | 120 | 5 | 9 |
| 2006 | 151 | 134 | 5 | 12 |
| 2011 | 159 | 154 | 3 | 2 |
| 2016 | 174 | 161 | 1 | 12 |
| 2022 | 182 | 171 | 1 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 182 logements, soit +279 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 15 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 13 | 38,2 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 32,4 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (371) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 182 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,5 %), le collectif assurant 16,5 % du parc. La commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 379 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,1 % des résidences principales de Menoncourt sont occupées par leur propriétaire, contre 20,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,3 % avant 1919 et 18,1 % depuis 2006. Le parc de Menoncourt cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). 52,6 % des ménages de Menoncourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 379 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.