01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 189 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,4 % |
| Logements vacants | 12 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 208 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 51 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 68 | 38,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 14,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 21 | 11,1 % |
| 4 pièces | 35 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 69,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 198 | 208 |
| Rés. principales | 170 | 180 | 189 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 7 |
| Vacants | 12 | 13 | 12 |
À 12 km, Monbrun (394 hab.) enregistre 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 9,0 % |
| Électricité | 103 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 60 | 31,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,1 % |
| 1 voiture | 50 | 26,5 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 72,0 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 39 | 8 | 2 |
| 1975 | 48 | 34 | 5 | 9 |
| 1982 | 80 | 66 | 9 | 5 |
| 1990 | 95 | 79 | 11 | 5 |
| 1999 | 142 | 134 | 6 | 2 |
| 2006 | 169 | 160 | 5 | 4 |
| 2011 | 186 | 170 | 3 | 12 |
| 2016 | 198 | 180 | 5 | 13 |
| 2022 | 208 | 189 | 7 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 208 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 12 | 38,7 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 48,4 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 114 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 116 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérenvielle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
208 logements composent le parc de Mérenvielle en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Pour mémoire, Mérenvielle est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,6 % des résidences principales de Mérenvielle sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 14,0 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 152 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (54,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mérenvielle a augmenté de +5,1 %. La multi-motorisation est la norme à Mérenvielle: 72,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mérenvielle est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 222 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.