01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 247 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,3 % |
| Logements vacants | 13 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 266.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 58 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 62 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 78 | 34,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 6 | 2,4 % |
| 4 pièces | 60 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 72,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 234 | 266 |
| Rés. principales | 197 | 221 | 247 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 9 | 13 |
En comparaison, Encausse (à 13 km) enregistre 86,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,1 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 28 | 11,3 % |
| Électricité | 142 | 57,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 22,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 50 | 20,2 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 78,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 20 % à une voiture et 78 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 38 | 2 | 4 |
| 1975 | 61 | 49 | 10 | 2 |
| 1982 | 84 | 68 | 9 | 7 |
| 1990 | 108 | 102 | 2 | 4 |
| 1999 | 132 | 117 | 3 | 12 |
| 2006 | 176 | 166 | 2 | 8 |
| 2011 | 209 | 197 | 2 | 10 |
| 2016 | 234 | 221 | 4 | 9 |
| 2022 | 266 | 247 | 6 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 266 en 2022 (+505 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 17 | 18 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 22,6 % |
| Classe B | 10 | 32,3 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (32 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 54,8 % |
| Classe B | 8 | 25,8 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 86 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (123 kWh/m²/an); côté appartements, ? (231).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bretx dispose de 266 logements, dont 247 résidences principales (92,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (264 unités). Bretx se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m.
La détention de son logement domine très largement à Bretx (93,1 % de propriétaires).
La dynamique de construction récente est sensible — 34,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bretx se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 127 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +13,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bretx: 78,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bretx est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.