Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 266 logements recensés.
En comparaison, Encausse (à 13 km) enregistre 86,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bretx dispose de 266 logements, dont 247 résidences principales (92,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (264 unités). Bretx se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m.
La détention de son logement domine très largement à Bretx (93,1 % de propriétaires).
La dynamique de construction récente est sensible — 34,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bretx se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 127 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +13,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bretx: 78,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bretx est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 266 logements dont 247 résidences principales, 6 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 266.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 234 | 266 |
| Rés. principales | 197 | 221 | 247 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 9 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,1 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 20 % à une voiture et 78 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 266 en 2022 (+505 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 17 | 18 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (32 %), 74 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 189 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretx (prix au m², ventes DVF, tendance).