Parc en forte croissance (+11,1 %) porté à 4 638 logements.
Frouzins, commune de taille similaire à 10 km, affiche 62,6 % de part de propriétaires
La commune compte 4 638 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,8 % de maisons et 34,2 % d'appartements. La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 62,8 % de propriétaires et 35,8 % de locataires, Léguevin se range du côté des communes à majorité propriétaire. Part du parc social: 12,8 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,9 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 36,2 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 141 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 53,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Léguevin a progressé de +11,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Léguevin est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Garonne. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 638 logements dont 4 290 résidences principales, 75 résidences secondaires et 273 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 4 638.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (36 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 706 | 4 174 | 4 638 |
| Rés. principales | 3 459 | 3 879 | 4 290 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 75 |
| Vacants | 222 | 269 | 273 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,8 % de propriétaires, 35,8 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 510 à 4 638, soit +809 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 310 | 308 | 238 | 257 | 243 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 31 | 26 | 25 | 22 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 70 % des diagnostics, et 80 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 99 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (151), appartements classés ? (135), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 115 |
| T3 | 307 |
| T4 | 189 |
| T5+ | 37 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0