Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 530 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Maxent (10 km) affiche 70,5 %
Le parc de Mernel cumule 530 logements au millésime 2022: 84,9 % en résidence principale, 5,8 % en secondaire, 9,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mernel est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Mernel est caractéristique des communes de propriétaires (80,1 %).
Le parc de Mernel combine un noyau ancien (12,2 %) et une couronne plus récente (16,2 % après 2006). Le parc de Mernel consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Le parc de Mernel s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,6 % des ménages de Mernel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mernel est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 530 logements dont 450 résidences principales, 31 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 530 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 514 | 530 |
| Rés. principales | 416 | 439 | 450 |
| Rés. secondaires | 43 | 30 | 31 |
| Vacants | 16 | 45 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 250 logements en 1968, 530 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 55 | 36 | 48 | 51 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 412 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 274 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mernel (prix au m², ventes DVF, tendance).