Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 530 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Maxent (10 km) affiche 70,5 %
Le parc de Mernel cumule 530 logements au millésime 2022: 84,9 % en résidence principale, 5,8 % en secondaire, 9,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (524 unités). Côté cadre local, Mernel est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Mernel est caractéristique des communes de propriétaires (80,1 %).
Le parc de Mernel combine un noyau ancien (12,2 %) et une couronne plus récente (16,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 31,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,7 % des résidences principales).
Le parc de Mernel s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,6 % des ménages de Mernel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mernel est caractéristique du tissu communal breton. Le parc résidentiel de Mernel s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 62 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 530 logements dont 450 résidences principales, 31 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 530 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 514 | 530 |
| Rés. principales | 416 | 439 | 450 |
| Rés. secondaires | 43 | 30 | 31 |
| Vacants | 16 | 45 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 250 logements en 1968, 530 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 55 | 36 | 48 | 51 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 28 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 412 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 274 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0